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政策性保障住房建設標準有嚴格要求

來源:鹽城房產網    2010-12-17     房產資訊
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昨天(12月16日)上午,市住房保障和房產管理局有關專家接受記者采訪時說,我市政策性保障住房建設,嚴格執行國家和省普通商品房建設標準和技術規范。與此同時,專家還就市民關心的部分問題進行了解答。
  
問:市區政策性保障住房套型建筑面積標準為多少?

答:廉租住房,套型建筑面積控制在50平方米以內。

經濟適用住房,套型建筑面積控制在80平方米左右。

中低價位商品房,主要有4種套型,建筑面積分別為45、70、90和130平方米。其中130平方米的套型,主要用于市區高速公路圍合范圍內被拆遷農民或撤組轉戶居民的拆遷安置。

問:今年市區政策性保障住房項目主要分布在那些區域?

答:廉租住房,今年新增700套廉租住房已全部落實,分別在西南片區的三河家園、源緣小區和城西片區騰飛新城

經濟適用住房,今年計劃開工建設2600套、約20萬平方米。目前,河東片區東潤華庭(緯二路南興洋大道東側地塊)已開工建設7.6萬平方米;城西片區規劃新洋港大道北側東倉路西側地塊正在抓緊落實開工前準備工作,將于12月10日前開工建設。

中低價位商品房,今年新開工建設的成片定點建設中低價位商品房項目分別分布在老城區、建成區和新區,其中老城區項目有:毓龍路北聯合倉庫地塊;建成區項目有:金色華庭(長壩路北地塊)、海龍路西側地塊、青年路南開放大道西地塊和范公路西大慶路北地塊;新區項目有:騰飛新城西城華寓龍橋新園、智博園 、中舍安置小區、富康北苑、圣英花園、城西村六組地塊、規劃新洋港大道北側東倉路西側地塊、規劃張莊大道南側東倉路西側地塊、城北新龍路南鶴城路東側地塊、緯九路南經二路西側地塊、文匯路西緯十四路北地塊、河東緯六路南躍進河東地塊、開發區開放大道東側中渠南側地塊、溫馨花園西側地塊、西南文明路西側鹽塘河南地塊。

此外,根據《鹽城市區中低價位商品房建設管理實施辦法》和《關于市區房屋拆遷補償安置的若干意見》文件規定,結合市區拆遷安置的實際需求,今年還在普通商品房項目中配建了部分中低價位商品房房源。

問:市區政策性保障住房建設和房源籌集方式有哪些?

答:廉租住房:根據《關于印發鹽城市市區廉租住房保障實施細則的通知》(鹽政規發〔2010〕1號)文件,市區廉租住房房源籌集主要在經濟適用住房、中低價位商品房和普通商品房項目中配建或收購。

經濟適用住房:根據《鹽城市區經濟適用住房建設管理實施辦法》(鹽政發〔2007〕154號)文件,市區從2007年起恢復了經濟適用住房定點建設,采取核定房價、土地掛牌、市場化運作的方法建設。

中低價位商品房:根據《鹽城市區中低價位商品房建設管理實施辦法》(鹽政發〔2007〕155號)和《關于市區房屋拆遷補償安置的若干意見》(鹽政發〔2010〕124號)文件,市區中低價位商品房建設采取成片定點建設和在普通商品房項目中配建兩種建設方式。中低價位商品房建設用地,采取限定房價、限定套型、競爭地價的方式出讓。采取在普通商品房項目中配建的,老城區范圍內,配建比例不低于住宅建筑總面積10%;建成區范圍內,配建比例不低于住宅建筑總面積20%。新區可實行定點安置與配建相結合的辦法。

問:市區政策性保障住房的建設原則是什么?

答:經濟適用住房:堅持政府組織、統一規劃、市場運作、保本微利、限價銷售、規劃管理、公開公正公平的原則;

中低價位商品房:實行“統一規劃、統一選址、統一政策和統一管理”原則。

《鹽城市區公共租賃住房建設管理實施辦法》,目前正在廣泛征求意見,待修改后并報市政府審定出臺。《鹽城市區公共租賃住房建設管理實施辦法》對公共租賃住房的套型建筑面積、建設方式、建設原則等均作了明確的規定。

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