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溫家寶:我對抑制房價還有信心 不然就是失職

來源:新華網    2011-03-01     房產資訊
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新華網北京2月27日電27日上午,中共中央政治局常委、國務院總理溫家寶再次專程來到中國政府網和新華網訪談室,接受中國政府網和新華網聯合專訪,同海內外網友進行在線交流。這已經是溫總理第三次同海內外網友進行在線交流。在回答網友問題時,溫總理說,我對抑制房價還有信心,保障性住房的責任書關鍵在于決心。

網友“想不到的多”:總理好。政府為了降房價出臺了一系列調控措施,但是,老百姓感覺房價一直堅挺。記得去年2月,您在回答網友關于如何平抑房價的問題時說:“我有決心,本屆政府任期內能把這件事情管好。”面對居高不下的房價,我想問,抑制房價,總理,您還有信心嗎?

溫家寶:我還有信心。如果我沒有信心,不去努力,那就是失職,就是對人民的不負責。我不僅要做這樣的表態,而且要付出實際行動。

從去年到今年,我們一共先后出臺了三次調控措施。應該說這三次調控措施總體上越來越有力,越來針對性越強。我們現在懂得了要把房價過快上漲的勢頭控制住,使房價能夠保持在一個合理的水平。

第一,必須增加有效供給。大家知道,去年我們投資興建了保障性住房590萬套,竣工370萬套。今年,我們將要計劃建設保障性住房和棚戶區改造住房1000萬套。當然,我知道許多網民提出了資金如何落實、土地如何落實,保障性住房建設以后管理、監督和退出機制如何建立?這些都是我們應該現在就加以研究并且做好準備的。

前不久,國務院主持各地與中央簽訂了保障性住房的責任書。關鍵不在一張紙,而在于決心。有了決心就會有資金,就會有土地,就會有辦法。沒有決心,眼前到處都是困難。我想中央已經下了這個決心,我們計劃在今后五年,新建保障性住房3600萬套。保障性住房應當以公租房廉租房為主,再加上棚戶區改造,不要走偏方向。

保障性住房達到3600萬套以后,在住房的覆蓋率可以達到20%,這將有力地緩解住房的壓力,特別是解決中低收入和新參加工作的大學生住房的要求。

第二,還是要下決心毫不動搖地抑制投資和投機性住房需求。我們采取經濟和法律手段,以及必要的行政手段,主要是用差別化貸款利率、稅率以及土地供應政策。我相信,我們經過一段的努力,我們會在抑制投機、投資用房上見到效果。

第三,要管好市場。政府管好市場主要是用法律和經濟的手段防止捂盤惜售,圈地不用。

在這里我也想說一點對房地產商的話,我沒有調查你們每一個房地產商的利潤,但是我認為房地產商作為社會的一個成員,你們應該對社會盡到應有的責任。你們的身上也應該流著道德的血液。

我知道處理房價問題要分清政府應該管的事和市場應該管的事情。對于政府應該管的事情,我們毫不含糊;對于市場應該管的事情,我們也要密切加以關注,充分利用市場對資源配置的合理作用。同時,抑制那些不合理的房價。

這件事情真難啊。有人說我“灰心”了,其實我沒有“灰心”。

我相信,只要我們把群眾放在心上,我們一定會實現調控目標。

這里我還想講一點國情。這是事物的另一個方面,也是有人很少提到的一個方面。那就是我們國家是一個人口眾多、土地稀缺的國家,住有所居并不意味著每人都有自己的住房。據調查,1998年,當時人均住房只有17平方米,去年人均住房達到33平方米,不能不說人們的住房多數得到了改善。

第二,中國家庭擁有自己的住房率是比較高的,家庭自有住房率高達80%。據北京統計,擁有住房最低的平均年齡僅有27歲,這在世界上連發達國家都是比較少的。

房屋是一個剛性的需求,這一代人解決了下一代人還需要。不斷地有參加工作的人,不斷有大學畢業生,不斷有結婚的人。因此,希望我們群眾理解,中國要有適合自己國情的住房政策。我提倡小戶型,但功能要齊全。而且從現在建設就應該注意節能環保,不要貽誤這個時機,這不僅對住房,而且對中國的建筑業的發展都會起重要作用。

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