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安置“零過渡”,還有獎勵金!鹽城推行結算憑證安置,又快又實惠……

來源:鹽城發布    2019-06-17     本地新聞
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家里有房子要拆遷的

下面這條消息要關注哦!

按照征收政策

對于被征收人的安置

一般分為貨幣補償

產權調換兩種方式

而我們鹽城的部分市民

既沒有選擇貨幣補償

也沒有選擇產權調換

而是選擇了結算憑證安置方式

按照結算憑證安置政策,被征收人可以在大市區選擇購買商品房或者二手房,這大大拓寬了安置空間,給被征收人更多的選擇權,也有效縮短了安置周期。選擇結算憑證安置還最多可以領取結算憑證金額10%的獎勵金,這對于被征收人來講是最大的實惠

對于這個政策

小編曾經很全面地介紹過哦

相關新聞:《鹽城市區住宅房屋征收補償資金結算憑證安置實施辦法(暫行)》簡明問答

三個月前,市民高銀中因住址所在地毓龍街道環城村被列入潮聲路兩側棚戶區改造地塊而需搬家;6月10日,高銀中新房已全部裝修完畢。這與以往的征收方式十分不同,高銀中等待安置的時間大大縮短。究其原因,在房屋征收時,他選擇了房屋結算憑證的方式。

“房屋結算憑證很靈活,在鹽城大市區范圍內不管是期房還是二手房你都可以選擇,然后還有在契稅方面也是減免的,靈活、方便、更實惠。”高銀中說,住在這城北時間比較長,舍不得離開,拿到房屋結算憑證,就在北邊文澤府邸小區買了個新房。“剛開始是有點顧慮,因為對結算憑證不大了解,通過征收辦工作人員的介紹,我就打消了疑慮,征了以后,合約一簽過了不到一周,資金就到位了,他們的服務很周到。”

選擇結算憑證安置方式

除了選擇空間更大

安置周期縮短外

到底能給被征收人

帶來多大的實惠呢?


高銀中算了一筆賬:“政府的獎勵金拿到手以后,我衡量了一下,大概總在每平米要比自己去購房便宜1000多,整個劃下來要省十幾萬。”


近年來,加快市區棚戶區改造,切實改善市區居民居住條件是市委市政府作出的決策,是重大的民生實事工程。為了滿足被征收搬遷人多元化的安置需求,縮短被征收搬遷人的過渡時間,多渠道安置被征收搬遷居民,2018年8月,原市住房保障和房產管理局、市城鄉建設局聯合印發了《鹽城市區住宅房屋征收補償資金結算憑證安置實施辦法(暫行)》。

結算憑證安置方式是推進棚戶區改造出臺的一項新的政策。在征收部門的大力宣傳下,不少被征收人抱著嘗試的態度,選擇了結算憑證安置方式,與宣傳的一樣,這一方式給他們帶去諸多的利好。該辦法實施一段時間以來,越來越多的被征收戶享受了真便捷,得到了真實惠,更多人愿意選擇房屋結算憑證這一方式。

截至5月底,今年市區水環境治理和棚戶區改造共實施項目29個,其中,推廣使用結算憑證安置的項目12個,已經有623戶選擇了結算憑證安置,占同期簽約戶數的17.37%。4月份當月新增134戶、5月份當月新增173戶,均為亭湖區主城區的五星、毓龍、大洋、先鋒、文峰5個街道的項目。比例最高的毓龍街道人民公園提升項目,到目前34戶被征收搬遷人,已經簽約30戶,選擇結算憑證的達28戶,占簽約戶的93%。今年第一個簽約的五星街道一號溝項目,255戶選擇結算憑證的103戶,達到40%。其他一些項目也實現了結算憑證安置方式零的突破。

那么

房屋結算憑證具體是什么?

市房屋征收辦公室作了相關介紹。


房屋結算憑證具體指,市區范圍內(不含大豐區)的征收項目實施主體,對選擇結算憑證安置方式的被征收人,按照貨幣補償方式的補償標準,將住宅房屋的補償金額以結算憑證的形式出具給被征收人,被征收人在市區范圍內自主購買新建商品住房或二手住房(含車庫、儲藏室等配套用房)使用,并享受一定比例獎勵的安置方式。

房屋結算憑證這一方式是加快推進棚改征收安置的需要。按照鹽城市區新一輪棚改目標任務,2018—2020年計劃完成各類棚戶區改造約5萬戶、570萬平方米,安置房源不足矛盾突出。當前,棚戶區改造項目正在大力推進,為了讓群眾得到更多的實惠,政府實施部門突出抓好安置房建設,探索運用市場化手段,積極推行購房資金結算憑證安置方式。


推行房屋結算憑證可以縮短被征收人安置周期。新開發建設安置房從地塊內征收、土地手續辦理、規劃方案設計、工程建設到驗收交付,建設周期相對較長。推行結算憑證安置可以有效縮短安置周期,提高安置效率,實現安置“零過渡”,提升群眾滿意度。讓群眾早日住上新房,最大限度減少了對群眾生產生活的影響。

房屋結算憑證能夠滿足被征收人多樣化安置需求。在原有征收項目提供一處或者兩處安置房源的基礎上,讓被征收人憑結算憑證根據自身需求自主購買房屋,大大拓寬了安置空間,給被征收群眾更多的選擇權,被征收人可以從市場上購買到位置各異、品質多樣、戶型豐富、配套設施側重點不同的房源,可以滿足被征收人多樣化的安置需求,有助于征收工作的順利推進。

被征收人憑結算憑證、商品房買賣合同(或商品房買賣議定書)、二手房網上簽約備案合同等,向征收實施主體書面申請撥款結算。征收實施主體接受撥款申請后10個工作日內結清結算憑證款,將應付購房款直接撥付至開發企業預售資金監管賬戶或市(區)存量房交易資金監管機構的資金監管(托管)賬戶。結算憑證有余額的,征收實施主體在與被征收人結算憑證金額后,余款支付給被征收人。因此,選擇結算憑證安置方式,能夠做到在被征收人購房時及時支付資金,不耽誤被征收人買房及辦理相關手續。


應當注意的是


結算憑證的有效期限為12個月,從開具之日起計算。持結算憑證未購房或超過期限未購房的,被征收人只能按照原貨幣補償相關政策規定按實結算征收補償款,并按結算憑證持有時限依據中國人民銀行同期存款利率計算利息(超過12個月不再計息)。

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