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12月土拍重磅收官,多宗吸睛地塊來襲

來源:鹽城房產網    2019-12-05     本站報道
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進入12月,2019年也即將畫上句號,2019年的土拍也即將落下帷幕。12月開始,土地市場集中上新,8宗地塊通過招拍掛的形式成功入市,其中20191901文港路東、新河路南側安置房地塊在12月4日被鹽城興邦置業有限公司拍下。那么,12月的土拍盛宴,到底有什么看點?


編號20191901地塊:


地塊詳情:20191901文港路東、新河路南側安置房地塊,回購比例為100%,回購安置房面積約7.7萬平方米,其中安置戶型70、90、130平方米的比例分別為28%、41%、31%。安置房回購價格為5740元/平方米、配套商業回購價格為8000元/平方米(建筑面積)、配套非機動車庫價格為2870元/平方米(均為建筑面積),機動車位回購價格為3000元/平方米(單個車位面積不小于12.72平方米,長度不小于5.3米,寬度不小于2.4米)。

規劃要求:該宗地配建公共廁所一座,面積不小于60平方米,需對外使用并做好標識;配建建筑面積不少于1500平方米農貿市場,不少于1/2面積放置在首層(計入商業占比);臨文港路配建建筑面積不小于1800平方米社區辦公用房。

編號20192001地塊:


地塊詳情:20192001地塊位于育才路東、旭東河南側南洋鎮境內,為一宗青洋工業園配套住宅地塊。起拍樓面價349元/㎡。

規劃要求:規劃為居住用地,商業比例3-5%,競得人報批規劃建設方案須經江蘇省亭湖經濟開發區管委會同意;地上建筑物自辦理不動產登記之日起十年內不得整體或分割對外出售。

編號20192101地塊:


地塊詳情:20192101地塊位于嵩山路西、鹽瀆路北側河東開發區板塊,體量較大。起拍樓面價2853元/㎡。

規劃要求:規劃為居住用地,商業比例3-5%,要求配建一座2000㎡農貿市場。

編號2109220121092202地塊



地塊詳情:在海河路南、雁蕩山路東側地塊;海河路南、雁蕩山路西側地塊,位于河東開發區板塊。20192201地塊起拍樓面價3049元/㎡;20192202地塊起拍樓面價3273元/㎡。

規劃要求:規劃為居住用地,商業比例3-5%。

編號20192301地塊


地塊詳情:20192301地塊位于希望大道西、太湖路南北兩側,在河東亭湖區政府北側,去年曾出讓過,但種種原因導致最終流拍。此次重新掛牌,出讓條件降低,自持商業面積減少,要求建設裝配式住宅也被取締,但起拍價從5.9億元上漲到7.3億元。目前的起拍樓面價約3019元/㎡。

規劃要求:規劃商住用地,商業比例≥25%,自持商業不少于 5 萬平方米,整體運營不少于 10 年,不得分割銷售,在建設時序上,商住同步,同時規定商業MALL布置在太湖路以北,且須在購物中心取得施工許可證之日起24個月內建成并正式運營。

編號20192401、20192402地塊



地塊詳情:該地塊位于鹽馬路東、希望路北側地塊;鹽馬路東、東進路北側地塊,不久被終止出讓,此次重新掛牌,引起了巨大的關注。20192401地塊規劃要點,土地出讓總價均沒有變化,但報名保證金從5.5億上調至7.5億,創下鹽城土拍歷史新高,20192401起拍樓面價9063元/㎡。20192402地塊為安置房地塊,安置房戶型70、90、110、130比例分別為26%、27%、22%、25%,安置房回購價12300元/㎡,非機動車庫回購價4500元/㎡。20192402地塊起拍樓面價5636元/㎡。

規劃要求:20192401鹽馬路東、希望路北側地塊需建設公共廁所一座,建筑面積不小于60平方米,需對外使用并做好標識;配建建筑面積不少于1500平方米農貿市場,不少于1/2面積宜放置在首層(計入商業占比);臨希望路配建不少于200個機動車位的社會公共停車場;配建建筑面積不小于2000平方米的街道辦公用房和建筑面積不小3600平方米社區用房。20192402鹽馬路東、東進路北側地塊為安置房地塊,需建設安置房8.2萬平方米及相應配套的機動車位和非機動車庫由鹽南高新區回購,該地塊需配建公共廁所一座,面積不小于60平方米。

鹽城12月的土地市場所謂看點十足,隨著優質地塊的出讓,各大房企都開始謹慎拿地。12月的土拍市場究竟如何,能否為2019的土拍市場來一個高調收尾,讓我們一起拭目以待吧!

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