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鹽城最美十二時辰

來源:藍城百禾桃李春風    2019-12-06     樓盤軟文
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曾幾何時
多年蟬聯全國用戶滿意度第一的
綠城物業
已成為鹽城幾處高端物業的共同選擇
然而,又一匹黑馬橫空出世
這匹黑馬是誰?
且聽本文給你解密
示意圖


在京滬廣深杭這樣高端物業密集的生活品質發達城市,人們購房時往往有一個重要考慮因素:物業管理選哪一家。
因為相對于地段、品質、戶型這樣公開的靜態的價值,決定未來生活的動態因素恰恰是物業管理。

示意圖

一家好的物業管理團隊的進駐,往往讓所在小區在對外形象、園區環境潔凈美觀、房屋保修等方面加分,帶給居住者安全、安寧、舒適的感受
正因為在小區交付后進入生活運營階段起到不可替代的作用,所以,高端小區往往會匹配高端的物業公司,匹配高端的服務體系
在一線城市里,相同地段類似品質的房子,如果選擇綠城服務,則在二手房市場上往往能夠高出周邊的價格,且更容易成交。


長者健康體檢

對物管品質的重視,物管成為生活價值、房產品價值中不可或缺的組成,這樣的故事,也將在鹽城上演,或者已經悄然開啟。
就物業管理發展變化的幾個過程來說,鹽城其實和京滬廣深杭并無不同。最初是單位集資房時代,沒有物業管理,或者僅有最簡單的門衛、保潔功能,收費也是極其低廉。從2000年前后,進入商品房快速發展時代,專業的物業管理公司相應誕生,收費也開始步入每平方每月1元以上。


表格1:大鱷進駐時間表


作為世界自然遺產地,經濟蓬勃發展的千年名城,鹽城后來居上,大踏步地走入生活品質躍升期。
這一點,從物業管理的發展態勢來看,乃至從物業服務收費標準來看也可略見一斑。

     市區各板塊熱門樓盤物業費一覽表
區域
樓盤名稱
物業費明細
(元/m2)
物業公司
城南
中南世紀城
1.5
中南物業
世茂璀璨星河
南區1.5
世茂天城物業
萬科悅達翡翠云臺
2.7
萬科物業
中海萬錦公館
1.7
中海物業
興邦中央公園
3.92
綠城物業
通銀天御
高層1.5
新城物業
別墅2.9
奧體壹號
1.6
綠城物業
城西南
新城吾悅廣場
1.63
新城物業
河東
城東寶龍廣場
1.5
寶龍物業
萬科悅達翡翠國際
2.7
萬科物業
萬科悅達翡翠書院
2.7
萬科物業
中梁通達首府壹號
1.5
中梁物業
保利紫荊公館
1.5
保利物業
榮潤麒麟府
住宅1.4
榮潤物業
別墅2.5
京師學院山
高層1.8
綠城物業
洋房2.4
城中
城投鳳凰匯天辰府
高層1.5
鳳凰匯物業
洋房1.5
大公館
高層1.25
鹽城致尚物業
洋房1.25
萬泰時代城
1.45
萬泰物業
城西
石榴鹽瀆院子
1.49
石榴物業
明新半島花園
高層1.48
恒源物業
別墅2.48
高新區
中梁鹽督府
1.5
中梁物業
悅雋時代
高層/多層1.63
新城物業
別墅2.62
城北
紅星愛琴海國際廣場
1.48
紅星物業
通銀紅堡莊園
1.5
優潔物業
藍城百禾·桃李春風小洋樓
2.5
綠城物業

表格2:鹽城部分小區物管價格表


其中比較搶眼的是綠城物業,即綠城服務(股票代碼02869),于2016年香港上市,是中國物業服務行業的知名品牌,已連續多年獲得業主滿意度全國第一,多年獲得“中國物業服務百強滿意度領先企業”等殊榮。
綠城服務是伴隨著綠城的發展而發展,其服務的區域和人數,已經遠遠超出綠城自己的物業,而成為中國眾多高品質小區的共同選擇。

綠城“海豚計劃”,十年讓13萬名孩子學會游泳

從對“物的管理”轉向對“人的生活”的無微不至的關懷,這是綠城服務的最大特色。在每一個綠城服務所在的小鎮,他們是協助家人將社群活動落地的伙伴;在所有生活需要的地方,他們無處不在;在你不經意間說出一個愿望之后,他們是默默記在心底,哪怕奔波千里也會努力實現的有心人。
綠城物業的到來,標志著鹽城人的生活方式接軌一線城市,正在發生質的變化。然而,這只是完成了鹽城物業服務"從0到3"的前三個階段。


在智能化的效率和便捷之外,還是離不開人的溫暖和情感,離不開生活的營造。有了溫度,房子才成其為家園,有了人文的氣質和溫度,才真正成就其高端性。
——藍城百禾·桃李春風


作為藍城百禾·桃李春風小鎮生活服務團隊之一,綠城服務將擔綱小鎮的物業服務工作。

E·O管家


藍城百禾·桃李春風小鎮家人將享受“全國滿意度第一”的綠城物業服務,這是生活品質的一個基礎保障。然而,這或許這是藍城百禾·桃李春風小鎮的最基礎服務,小鎮是一種生活方式,也是一種服務方式,“小鎮生活服務體系”才是未來鹽城物業服務的真正黑馬,對原有的物業服務起到革命性的迭代推動。
小鎮生活服務體系包含六大生活服務板塊,構建基于綠城物業服務之上,涵蓋產業、健康、教育、商業、物業、文化六大服務平臺的完善生活服務,共同構成小鎮的美好生活邊界,也謀劃了未來生活服務的真正方向。

綠城物業/園區生活服務


藍城百禾·桃李春風的中式庭院三開三罄,其實景示范區風靡每一個人的內心,已成為鹽城年度現象級樓盤。
相對于動輒數百萬的價格,桃李春風的“小洋樓”則讓更多人能輕松地加入內心夢想的藍城小鎮生活,未經公開,便已引起市場熱忱關注。

保潔的“百寶箱”


然而,桃李春風團隊更關心的卻是如何為未來家人營造心中的小鎮生活。早在規劃設計階段,游泳池應該是“單眼皮”的還是“雙眼皮”的,架空層應該植入怎樣的鄰里社交場,小鎮食堂與住戶的最大距離不能超過多少米,乃至讓幾代人之間或原來的街坊如何實現“一碗湯的距離”,都成為其研究的對象。
定義高端物業不再是簡單的材質和配套,在重視內容的時代,人們更在乎生活的幸福指數,在乎人與人之間的關系,園區的景觀氛圍和人文氛圍,記憶和情感的塑造,家園情感。

綠城物業/記錄業主需求

桃李春風的“小洋樓”物業收費標準可能是每月2.5元/㎡,接近于目前鹽城一般高端樓盤,也體現了桃李春風團隊對未來品質生活的某種自信,對家人期許的小鎮生活之承諾。
然而,這是小鎮懷里被寵愛的小洋樓!
桃李春風的物業——綠城物業,從對“物的管理”轉向對“人的服務”,綠城物業意味著更安全、更安寧、更美麗、更舒適的家園。然而,這只是基礎!
桃李春風的頤養——”頤樂學院“,讓長者在有頤有樂有學有為,家門口的“暖心窩”,讓長者和親人、街坊保持”一碗湯的距離“多種敬老、適老機構的引入,讓長者在小鎮里如嬰孩一樣得到呵護!
桃李春風的健康——小鎮的生態自然與和諧環境,會讓人活得開心長壽,小鎮的誕生最初就是應和人們對健康生活的需求。小鎮更將通過健康管理中心為每一位家人提供體檢服務,制定健康檔案,通過春風食堂提供健康套餐,并提供營養均衡膳食建議等。
桃李春風的教育——小鎮有家門口的迪斯尼,以同步國際的視野和配套,讓孩童在快樂中得到學習;并將通過優質早教機構、四點半學校等,打造孩子成長的無憂環境。
桃李春風的文化——小鎮通過“眾籌、共建、自治、分享”的經營理念,讓興趣相投的家人們以各種家人社團的方式相遇,在社團里,互為師生。你可能是工程師、律師、醫生、藝術家,但在小鎮里都有一個共同的稱呼:家人。
桃李春風的產業——小鎮不僅是高知人群的集合地,也是生活方式的策源地,數萬高知人群是一個巨大的消費力,也是一個不可小覷的服務力。通過小鎮詩性商業、文創產業以及現代城市田園觀光、自然教育產業的植入,讓工作在小鎮、生活在小鎮不再是夢想……


藍城百禾·桃李春風生活示意

有識之士認為,家門口的迪斯尼、院子里的暖心窩、更有“頤養、健康、教育、文化、物業、產業”六大維度的小鎮生活服務體系,使得藍城百禾·桃李春風的小洋樓無可比擬的價值感,是居于小鎮生活之上的無限想象空間。
如果從未來驀然回首,或許年度性價比與未來想象力并具的高端物業舍此無他!


藍城百禾·桃李春風小洋房規劃圖


藍城百禾·桃李春風 一期江南里
建面約98-200㎡中式合院 
三開三罄 持續熱銷中
桃李春風小洋樓 即將面世
建面約95-125m2


免責聲明:本項目推廣名為“藍城百禾·桃李春風”。本宣傳資料為要約邀請,不作為要約或承諾; 資料中相關內容不排除因政府相關規劃、規定及開發商未能控制的原因而發生變化;且對項目周邊環境、交通、教育商業及其他配套設施的介紹,旨在提供相關信息,不意味著本公司對此作出了承諾,買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及附件為準;本公司保留對宣傳資料修改的權利。本資料制作時間為 2019年12月,有效期2個月,敬請留意最新資料
免責聲明:本文章內容部分的圖片均源自開發企業,本站只負責發布。版權歸原作者所有,如原作者表明身份,聯系我們,我們將盡快刪除。
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樓盤名稱均價時間
1京師·學院山10500元/㎡3月份
2萬泰時代城9800元/㎡起3月份
3碧桂園·世紀云谷9800元/㎡3月份
4恒大悅瀾灣11400元/㎡3月份
5碧桂園·世紀云谷9800元/㎡3月份
6富力科創城9400元/㎡3月份
7城東寶龍廣場9200元/㎡3月份
8中梁通達·首府壹號9500元/㎡3月份
9京師·學院山10500元/㎡3月份
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