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鹽城房產網 · 小洋灣南園
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小洋灣南園
小洋灣南園 鹽城 - 城北
參考均價7000元/㎡品鑒熱線0515-8099 3888 / 8099 3666
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小洋灣南園

基本信息
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費用預估
  • 戶型圖參考價不詳 無法預估費用!
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注:房源預估價為本系統根據均價和面積計算得出,僅作為購房者資金預算的參考。
        因具體樓層不同,實際成交價可能和預估價有出入,請以樓盤的案場銷售價為準!
所在地區: 鹽城 - 城北 物業類型: 小高層、商業
占地面積: 70畝 建筑面積: 10萬方
容積率: 2.0 綠化率: 42%
開盤時間: 2016年12月 交房時間: 2017年
小學學區:解放路實驗學校新洋校區中學學區:解放路實驗學校新洋校區
開發商: 鹽城木子置業有限公司
戶型情況: 住宅:76-133㎡南北通透;公寓:42-83㎡經典小戶型
公 交: B支2  B支5  4路  9路  11路  20路
樓盤特色: 生態化、園林化、低密度的高檔住宅區
項目地址: 鹽城市亭湖區新洋路9號
售樓地址:鹽城市亭湖區新洋路16號

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小洋灣南園位置東臨開放大道,西靠綠城路,小區門口是新洋路,與新洋實驗學樣一路之隔!項目總建筑面積10萬方,本項目以“生態宜居”為主題,定位為高標準、高品質的生態社區與商業綜合體相結合的復合型新型城市社區!本項目的住宅區定位為生態化、園林化、低密度的高檔住宅區,擁有現代新型生態居住區的規劃理念、典雅的建筑外觀風格、合理完備的戶型設計、多層次組合的景觀綠化空間和優質的工程質量。商業區定位為多業態共生互促的綜合體,具有復合完備的城市功能、多元化的業態組合、內外交融的商業步行空間和高檔的外觀造型用材。住宅區和商業區和諧共生、相輔相成,力爭將本項目打造成城北的魅力小區、經典樓盤。

1、完全人車分行的景觀生態住區理念

本項目設置內部整體大型地庫,將地庫的各個坡道與小區各出入口就近結合設置,做到所有機動車除少部分訪客停車停在小區入口附近外,其他均不進入小區內部,住宅區內部地面零停車,實現完全的人車分流。充分解放小區內部的空間,使得景觀設計更加自由、充分。從而打造出空間收放、形態多樣、層次豐富的生態式、園林化的小區內部環境,大大提升居住品質。

2、豐富多樣的空間形態組合

本項目的整體空間形態是南低北高、中央開闊。同時在住宅樓棟的排布上注重高低錯落,營造出豐富的天際線和空間形態。在總平面布局上避免行列式布局和建筑山墻對位的單調感,以及避免由于內部住宅偏轉角度導致的住宅尖角相對的情況。這樣的總體布局既有利于滿足住宅區內部的日照要求,又能兼顧城市街道景觀界面。

商業區的總體布局則遵循外部方整、內部活潑,商業辦公明確分區的原則,既保證了辦公需要的獨立環境,同時也保證了大型商業所擁有的純粹商業空間。

3、各類功能的合理組合與分布

將本項目中的住宅、會所、社區物管用房、商業辦公樓群等多種功能合理布局,精心組合。

項目整體為中式古典建筑風格,精雕細琢,視野開闊;每一棟樓的前后兩面都規劃有獨特宅前景觀設計及組團水系,使每一棟樓的宅前宅后既能成為一個相對獨立的景觀單元,又能與中心景觀相融合。

小區外圍商業圍繞,形成一條步行街,提高小區居住生活品質的需求,也在繁華中鬧市取靜。

4、高品質的住宅戶型

在住宅戶型的設計上,精心設計各個檔次的戶型,做到功能完備、流線合理、動靜分區明確。小戶型功能全面好用、大戶型舒適不浪費。還特別結合總圖布局,充分考慮了戶型布置和小區景觀的互動,做到戶戶有景。

5、新古典主義建筑風格,營造經典外觀效果

本項目以打造高端樓盤、經典小區為目標,選擇了中式古典建筑風格,高貴、典雅。豐富的建筑體型組合、精致的立面細部構造、典雅的外觀色彩搭配、細膩的外墻材質肌理,無不處處體現出小區高檔、經典的品味。

商業區則以現代風格來打造高端城市商業綜合體的形象。石材墻面、玻璃幕墻、LED燈帶、鋼構玻璃網架、霓虹廣告店招等元素的組合運用,無論白晝夜晚,都能展現出濃郁的城市商業氣息。

商業、幼兒園、物管辦公用房、社區業主活動用房以及各類配套市政設施

鹽城解放路教育集團——鹽城新洋實驗小學,餐飲、醫院、銀行、車站、購物中心等等

發展主軸開放大道上,緊鄰鹽城新洋實驗校,生活配套齊全。

本項目整體為中式古典建筑風格,精雕細琢,立志打造為城北的“江南水鄉”。我們小區有六大景觀,首先進入小區的是①風水照壁(這在古時候,一般用于建筑物很有考究的達官貴人之家)意寓財不透底,福壽吉祥;小區四處②亭臺樓榭,遮陽避雨,讓您休閑在家時賞花賞景;不遠處的兒童娛樂③滑滑梯、翹翹板充滿童年的歡聲笑語;自然的④溪水河邊,漫步走在鵝卵石小路上,另有一番⑤曲徑通幽之靜;站在⑥風景天橋上,攬盡小區整個水景、花景、雕塑、植物、噴泉、流水、中式廊亭等豐富的園林景觀。樓與樓之間的空間布局,形成錯落有致、同時每一棟樓的前后兩面都規劃有獨特宅前景觀設計及組團水系,使每一棟樓的宅前宅后既能成為一個相對獨立的景觀單元,又能與中心景觀相融合。以自然優美的景觀層次、精致典雅的建筑小品、豐富細膩的鋪地材質、多樣組合的綠化植栽來創造宜人的小區環境,打造生態化的現代新型居住社區。有了小區整體人車分行的優秀框架,整個小區內部的景觀更好地相互滲透、相互呼應、融為一體。

小區外圍商業圍繞,形成一條步行街,提高小區居住生活品質的需求,也在繁華中鬧市取靜。商業區的景觀設計則以商業廣場和內部的步行街為主,將硬質鋪裝、燈具小品、點綴綠植等有序結合,打造豐富活潑的步行空間。

在本項目外圍的景觀設計上,各個主要的機動車出入口附近以林木來起到遮蔽視線、保護業主私密感的效果。

在景觀細節和氛圍的營造上,有機組織各種綠化和硬質景觀,將內、外部的各個景觀廣場、點綴亭、臺、廊架等景觀建筑小品。在綠化植栽的設計和搭配上結合原生態樹木,配以四季花草、南北樹木,喬、灌、草各類植栽合理搭配,形成一個四季分明、色彩豐富的公園式小區景觀。將景觀小品與綠化植栽相結合吸引視線,創造愉快的心靈氛圍,形成怡人的休閑環境。

小區車庫的地面人行出入口做成精致的建筑小品,與景觀綠地設計緊密結合,做到出入見景;小區內部富有層次的空間感受及其所營造出的優雅生活氣息使“生態宜居”的景觀主題得以實現。

小洋灣南園是由木子置業開發,江蘇鴻基建設公司建設,旨在打造臨風納水綠色花園小區。鴻基建設公司有二十多年的建設經驗,在省市獲有多項殊榮,公司在鹽城的代表項目有:金融城,水街、先鋒島、公園道一號、瑞爾國際花園、月湖別墅等等,2016年,木子置業有限公司禮獻鹽城,以實力淬煉精工花園式生態人居標桿——小洋灣南園!

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樓盤名稱均價時間
1中船·翠湖名邸10000元/㎡10月份
2南海·壹號湖畔一房一價9月份
3榮潤·麒麟府10500元/㎡9月份
4城東寶龍廣場一房一價9月份
5萬科悅達·翡翠書院一房一價9月份
6恒大悅瀾灣14200元/㎡9月份
7金輝·優步花苑一房一價9月份
8通銀·森林公館一房一價9月份
9觀棠府一房一價9月份
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  • 袁小男  2018-05-06 21:15:38小洋灣南園

    目前有無新房在售?價格?

    您好,在售頂樓房源,戶型面積170-270㎡,均價:7000元/㎡。

  • 孫女士  2018-04-09 17:24:22小洋灣南園

    復式公寓多少錢一平,現在還有沒有

    在售1#、3#樓,戶型面積95-124㎡,均價7200元/㎡;優惠:交5000抵50000;沿街旺鋪面積30-200㎡。

  • 張葉華  2018-03-18 15:44:29小洋灣南園

    請問還有房嗎,什么戶型,具體價位多少,搭售車庫和車位嗎

    您好,在售1#、3#樓,戶型面積95-124㎡,均價7200元/㎡;優惠:交5000抵50000;沿街旺鋪面積30-200㎡,具體請詳詢售樓處0515-8099 3888 / 8099 3666。

  • 施龍芹  2018-03-11 21:50:15小洋灣南園

    請問110平的房子還有嗎

    您好,在售1#、3#樓,戶型面積95-124㎡,均價7200元/㎡。

  • 施龍芹  2018-03-11 21:48:49小洋灣南園

    請問110平的房子還有嗎

    您好,在售1#、3#樓,戶型面積95-124㎡,均價7200元/㎡。

  • 施龍芹  2018-03-11 21:48:37小洋灣南園

    請問110平的房子還有嗎

    您好,在售1#、3#樓,戶型面積95-124㎡,均價7200元/㎡。

  • 施龍芹  2018-03-11 21:48:02小洋灣南園

    請問110平的房子還有嗎

    您好,在售1#、3#樓,戶型面積95-124㎡,均價7200元/㎡。

  • 王文付  2018-02-18 14:07:25小洋灣南園

    房價多少 首付多少

    您好,在售1#、3#樓,戶型面積95-124㎡,均價7200元/㎡,首套房首付30%。

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距離市中心:4.68Km距離車站:7Km距離奧華商圈:1.44Km





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