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悅達汽車智創園
悅達汽車智創園 鹽城 - 河東
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悅達汽車智創園

基本信息
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注:房源預估價為本系統根據均價和面積計算得出,僅作為購房者資金預算的參考。
        因具體樓層不同,實際成交價可能和預估價有出入,請以樓盤的案場銷售價為準!
所在地區: 鹽城 - 河東 物業類型: 商業
占地面積: 149101㎡ 建筑面積: 35.65萬㎡
容積率: 1.6 綠化率: 40%
開盤時間: 待定 交房時間: 待定
所屬學區:
開發商: 江蘇悅達商業地產有限公司
戶型情況: 總部獨棟:約772-2173平方米 花園辦公:約90-285平方米
公 交: B支6
樓盤特色: 國家級開發區正心:百億資本激蕩,尊享政策紅利
項目地址: 鹽城市新都東路29號(黃山路向南200米)
售樓地址:鹽城錢江方洲商業街265號(臨時品鑒中心)

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悅達汽車智創園是以“悅達資源+智慧園區+產業服務”為理念打造的汽車主題智創產業中心,致力于為悅達集團“大汽車+大智造”核心產業發展方向提供服務,為鹽城汽車全產業鏈研發創新提供平臺。園區坐落于鹽城市經濟技術開發區核心位置,占地面積223.65畝,規劃建筑面積35.6萬平方米(計容建筑面積23.8萬平方米)。

本項目依托悅達品牌資源,倚靠悅達集團“國有平臺、市場機制、專業團隊、悅達品牌、特色經營”的經營理念和“1+3”產業布局的寶貴經驗和深刻理解,以科創智造先鋒實力,占據經濟開發區核心區位,打造約23萬平方米汽車智創產業中心,以“產業+空間+服務”理念,著力打造汽車智創生態產業創新園區,助力城市產業升級。


配套商業、精品酒店、物管辦公用房、社區業主活動用房以及各類配套市政設施


項目緊鄰鹽城估計展覽中心,周邊配備東郊迎賓館、希爾頓等多家知名酒店,鹽城寶龍二店大型購物中心正在籌建。



項目位于鹽城經濟開發區核心高地,毗鄰開發區管委會和鹽城國際會議展覽中心,無縫接駁 “通蘇嘉”高鐵樞紐,上海一小時經濟圈。六維立體交通路網,15分鐘極速暢達全城。周邊大型企業、產業園區、高校聚首云集,商業、教育、醫療、生態等醇熟配套環伺周邊。得天獨厚的多維立體交通優勢和區域配套,助力企業打通商脈。

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江蘇悅達商業地產有限公司——悅達地產集團(一級資質)全資子公司。江蘇省國有大型地產開發企業,鹽城唯一廣廈獎獲得者,房地產一級開發資質,已在全國各省市成功開發商住項目總建筑面積超400萬平方米。作為鹽城本土國企,悅達地產具有國企開發、品質保障的優良市場口碑。

1、產品價值點

1)稀缺資源,不可復制。隨著土地資源越來越珍貴,企業再想征地獨立建造辦公樓幾無可能。項目1.6的超低容積率(河南板塊容積率不足1.0),擁有不可復制的城市公園綠色生態,是鹽城唯一低密度花園辦公項目(優質物業公司統一管理、圈層人員簡單、提供高品質的生態辦公區域),將成為鹽城標志性獨特辦公區域,成就創新商務新境界。

2)性價比高。企業總部5.5-6米的層高超享拓展空間,可全部或局部分隔成兩層,讓商務接洽、創意辦公、企業會所、產品展示變得格外輕松。

3)多種戶型面積段。100-300㎡花園辦公,700-3000㎡定制企業總部群落,大開間、大進深,利于分割,模組化空間結構可根據企業需求量身定制,提供更多自主選擇,匹配企業形象及商務需求,以無界理念打破傳統企業總部規劃模式,成就總部型企業的獨屬疆域。定制辦公模式為大客戶量身打造獨立的企業形象、獨立的冠名權、獨有的權屬領地,全面彰顯入駐企業綜合實力!

4)生態花園辦公。和傳統的寫字樓相比,花園辦公遠離喧囂的城市中心區,低容積率、低密度和高綠化率的生態辦公模式,在享受水岸天然環境的同時解決傳統高層辦公樓上下電梯擁擠、停車困難等問題,從而提高辦公效率。獨具個性的建筑風格,獨享電梯和樓梯,獨立的出入口、私家花園、VRV空調,充分保證置業者的私有尊享。花園式的生態環境,有氧辦公與健康生活的有機結合,這樣的辦公空間真正實現了工作環境中人與自然環境的和諧統一。這是一種全新的物業類型,更是一種全新的工作方式和生活態度,它代表著周邊產業的聚集發展前景、城市區域的發展前景以及產品增值的發展前景。

2、財務政策優勢

1)企業購買房產的稅務政策,增值稅進項稅額可以抵減公司銷售商品、提供勞務產生的增值稅款。

2)企業所得稅按照固定資產按照直線法計算的折舊,準予扣除。

3)擁有房產后再進行融資的相關銀行政策,個人有抵押的經營貸款與無抵押的信用貸款相比,門檻更低、額度更高、利率更低、期限更長;企業抵押貸款相較于保證貸款、信用貸款門檻更低、利率更低、期限更長、手續簡便無擔保費用。

3、服務圈層優勢

項目圍繞悅達集團“大汽車,大智造”這個主題,定位智能制造研發產業園,悅達集團以及其它研發科創企業密集入駐,抱團取暖,共謀發展。園區規劃有悅達集團及園區品牌展示中心、創新創業交流中心、智能制造研究中心、科技企業孵化中心、商務配套中心等五大中心,重點搭建互聯網服務平臺、產學研對接服務平臺、政企關系維護平臺、科技金融服務平臺、創新創業體驗平臺等五大配套服務平臺。園區配套精品商務酒店、金融服務網點、企業家俱樂部、會議中心、員工餐廳等功能設施。通過構建多元化產業服務架構,打造涵蓋“生產、生活、生態”全方面的新型商務綜合體,完美解決了入駐企業的后顧之憂,開啟了鹽城商辦投資的新時代。

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在售B3戶型
一房一價
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在售B2戶型
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  • 貸款金額:(6.5成)
  • 支付利息:(6.5成)
  • 利率公積金3.25%
  • 商業性4.9%

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樓盤名稱均價時間
1中船·翠湖名邸10000元/㎡10月份
2南海·壹號湖畔一房一價9月份
3榮潤·麒麟府10500元/㎡9月份
4城東寶龍廣場一房一價9月份
5萬科悅達·翡翠書院一房一價9月份
6恒大悅瀾灣14200元/㎡9月份
7金輝·優步花苑一房一價9月份
8通銀·森林公館一房一價9月份
9觀棠府一房一價9月份
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悅達汽車智創園 歷史價格走勢
悅達汽車智創園 位置及周邊配套
距離市中心:8.05Km距離車站:4.53Km距離綠地商圈:2.72Km距離東亭湖公園:2.11Km距離第六人民醫院:2.95Km距離卡迪歡樂世界:1.59Km
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